【契約済み】東京都足立区東伊興１丁目の大型貸倉庫・事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都足立区東伊興１丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・配送拠点・店舗事務所を比較する際の参考情報として掲載しています。

東伊興1丁目の大型倉庫2棟と事務所をまとめて使えるアーカイブです。広い敷地と平屋倉庫の組み合わせで、物流・保管・作業スペースを一体で比較しやすい物件です。

交通は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩13分です。駅からの距離に加えて、周辺道路からの車両の寄せ方や、荷物の搬入経路を合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：大型貸倉庫・事務所付き倉庫
面積：土地面積2778.08m²、建物床面積1704.28m²
構造・階数：鉄骨造、平屋建2棟・事務所付き
前面道路：敷地内大型車乗入れ可
倉庫2棟はそれぞれ約250坪規模で、別途事務所部分もあります。天井高は約5.4mから約8.3mの範囲があり、大型車両の敷地内乗入れも想定しやすい条件です。

メリット

平屋倉庫2棟で大型保管に向く
階段移動がない平屋倉庫を2棟使えるため、入出庫頻度が高い荷物や重量物の保管にも動線を組みやすい点が強みです。

敷地が広く大型車の動きも見やすい
敷地面積が大きく、建物前の車両動線を含めて比較できるため、配送拠点や一時保管拠点として検討しやすい物件です。

事務所付きで現場管理を置きやすい
倉庫だけでなく事務所部分もあるため、受付・管理・作業指示を同じ敷地内で行う使い方を想定しやすい構成です。

デメリット・注意点

規模が大きく固定費も重くなりやすい
大型倉庫のため、必要面積が限定的な事業では余剰スペースが出やすく、使い切れる業態かを見たい物件です。

駅近小規模物件とは性格が違う
竹ノ塚駅徒歩圏ではありますが、基本は車両利用を前提にした大型拠点として見る方が自然です。

複数棟の使い分けを整理したい
2棟構成のため、在庫区分、動線、セキュリティ、事務所との距離感を運用に合わせて確認したい条件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報