【契約済み】東京都足立区東綾瀬２丁目の貸倉庫・軽作業場アーカイブ物件

東京都足立区東綾瀬２丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・配送拠点・店舗事務所を比較する際の参考情報として掲載しています。

東綾瀬2丁目の1階倉庫・軽作業場アーカイブです。北側の広い道路に面し、住宅と事業所が混在するエリアで小規模な保管・作業拠点を比較しやすい物件です。

交通は東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩12分です。駅からの距離に加えて、周辺道路からの車両の寄せ方や、荷物の搬入経路を合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：貸倉庫・軽作業場
面積：土地面積313.85m²、建物床面積110.05m²
構造・階数：鉄骨造、2階建1階部分
用途地域：第一種住居地域
前面道路：北側約11m道路
1階部分110.05m²、天井高約5.5mで、ホイストクレーン1.5tがあります。都市ガス、簡易トイレ、動力電源があり、駐車は2台程度を相談しやすい条件です。

メリット

天井高とクレーン設備がある
約5.5mの天井高と1.5tホイストクレーンにより、通常の小型倉庫よりも高さや吊り上げを使った作業を検討しやすい物件です。

北側道路が広く搬入を見やすい
北側約11m道路に面しているため、車両の寄せ方や短時間の荷捌きを比較しやすい点が強みです。

綾瀬駅徒歩圏で人員確保に向く
綾瀬駅徒歩12分のため、公共交通での通勤も想定しやすく、軽作業スタッフを置く拠点として見られます。

デメリット・注意点

1階部分のみの利用
建物全体ではなく1階部分の利用となるため、他区画や所有者使用部分との動線整理が必要です。

住居系地域で作業内容を選ぶ
第一種住居地域のため、騒音・振動・臭気が大きい作業よりも、保管や軽作業中心の用途で比較したい物件です。

敷地内の使い方に制約が出やすい
駐車や作業場使用は相談要素があるため、車両台数や作業範囲を絞って確認したい条件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報