【契約済み】東京都足立区島根２丁目の貸倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都足立区島根２丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・配送拠点・店舗事務所を比較する際の参考情報として掲載しています。

島根2丁目の倉庫・営業所アーカイブです。前面に車両を寄せやすいスペースがあり、小規模な保管、営業所、軽作業を組み合わせて比較しやすい物件です。

交通は東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩20分です。駅からの距離に加えて、周辺道路からの車両の寄せ方や、荷物の搬入経路を合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：貸倉庫・営業所
面積：建物床面積71.07m²
構造・階数：鉄骨・木造、2階建1階部分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
前面道路：西側約5.5m道路
1階部分71.07m²、天井高約4mの倉庫です。動力電源、トイレ、流しがあり、元自動車整備工場として使われていた履歴を持つ建物です。

メリット

車両を寄せて荷捌きしやすい
前面スペースとシャッターが近く、小型車での搬入や営業車の一時停車を組み立てやすい点が強みです。

天井高約4mで小型倉庫として使いやすい
一般的な事務所区画より高さがあり、資材や工具、商品在庫を置く小規模倉庫として比較しやすい物件です。

営業所併用を想定しやすい設備
トイレ、流し、動力電源があり、保管だけでなく作業や営業所機能を合わせた使い方を見やすい条件です。

デメリット・注意点

駅からは距離がある
西新井駅徒歩20分のため、スタッフ通勤よりも車両利用を中心に考える方が自然な立地です。

住居系用途地域で作業内容に注意
第一種中高層住居専用地域のため、音や臭気が大きい作業より、保管・軽作業・営業所寄りで比較したい物件です。

1階部分のみで面積は小規模
建物全体ではなく1階部分の約21坪のため、大量在庫よりも小回りの利く拠点向きです。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報