【契約済み】東京都足立区椿２丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区椿２丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・配送拠点・店舗事務所を比較する際の参考情報として掲載しています。

椿2丁目の1階倉庫アーカイブです。建物1階のシャッター付き区画で、近隣配送や資材保管、小型車を使う事業の補助拠点として比較しやすい物件です。

交通は日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩17分です。駅からの距離に加えて、周辺道路からの車両の寄せ方や、荷物の搬入経路を合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：貸倉庫
面積：建物床面積101.29m²
構造・階数：鉄骨造、3階建1階部分
用途地域：第一種住居地域
前面道路：北側約4m・南側約6m公道
建物床面積約101.29m²、平成4年築の鉄骨造建物です。都市ガス、本下水、トイレがあり、駐車スペースは約2台分を含めて見られる条件です。

メリット

1階シャッター付きで搬入しやすい
道路側から荷物を入れやすい1階区画で、資材や在庫を小型車で出し入れする運用に向きます。

駐車スペースを併せて使いやすい
約2台分の駐車を想定できるため、営業車や作業車を置きながら倉庫を使う小規模事業者に合います。

南北道路に接する立地
北側・南側の道路条件があり、現地で車両の寄せ方や出入りの方向を比較しやすい物件です。

デメリット・注意点

駅からは徒歩距離がある
西新井大師西駅徒歩17分のため、公共交通中心の運用よりも車両利用を前提に見たい立地です。

1階部分のため共用関係を見たい
建物全体を使う一棟倉庫ではないため、上階や共用部との関係を踏まえて作業内容を選びたい条件です。

住居系地域で利用内容を絞る
第一種住居地域のため、保管や軽作業中心の用途が比較しやすく、騒音や搬出入時間が大きい使い方は慎重に見たい物件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報