【契約済み】東京都足立区中央本町５丁目の貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都足立区中央本町５丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・店舗事務所・配送拠点を比較する際の参考情報として掲載しています。

中央本町5丁目の1階倉庫・工場アーカイブです。環七通りや国道4号方面に出やすく、工場・倉庫・作業場の比較に使いやすい準工業地域の物件です。

交通は東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩16分です。駅距離だけでなく、前面道路の幅、車両の寄せやすさ、スタッフ通勤と搬出入のバランスを合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：貸倉庫・工場
面積：建物床面積175.36m²
構造・階数：鉄骨造、3階建1階部分
用途地域：準工業地域
前面道路：南側約4m・東側約4m道路
1階部分175.36m²、天井高約3.5mで、電気、トイレ、流し、エアコン、1tクレーンがあります。前面・側面に駐車スペースがある点も特徴です。

メリット

1tクレーン付きで作業性を見やすい
通常の保管倉庫よりも重量物の移動を想定しやすく、資材や機械部品を扱う事業の比較材料になります。

準工業地域で作業場用途を考えやすい
周辺用途との相性を見ながら、倉庫だけでなく軽工場・作業所としての使い方も検討しやすい立地です。

角地に近い道路条件で搬入を組みやすい
南側と東側の道路条件があり、車両の寄せ方や搬入の向きを比較しやすい物件です。

デメリット・注意点

駅からはやや距離がある
梅島駅徒歩16分のため、従業員通勤では自転車や車両利用も含めて考えたい立地です。

1階部分のみの利用
建物全体ではなく1階部分の利用なので、共用部や上階との関係を踏まえた運用が必要です。

築年数と設備状態を見たい
平成元年築のため、クレーンや電気設備、シャッター、床の状態は利用内容に合わせて確認したい条件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報