【契約済み】東京都足立区谷中１丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区谷中１丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・事務所付き倉庫・配送拠点を比較する際の参考情報として掲載しています。

谷中1丁目の2階建貸倉庫アーカイブです。1階倉庫が大きく、2階に補助的な区画があるため、保管を中心にしながら一部作業や休憩用途も組み合わせやすい物件です。

交通は東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩4分です。駅距離だけでなく、前面道路、車両の寄せやすさ、スタッフ通勤と搬出入のバランスを合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：貸倉庫
面積：建物床面積292.42m²
構造・階数：鉄骨造、2階建
前面道路：前面6m公道
1階254.40m²、2階38.02m²、延べ292.42m²の構成です。トイレ・流し台があり、前面6m公道に接しています。

メリット

1階倉庫面積が大きい
延べ面積の大部分が1階にまとまっているため、荷物の出し入れや保管効率を重視しやすい構成です。

北綾瀬駅徒歩4分の近さ
倉庫物件としては駅距離が短く、公共交通を使うスタッフがいる事業者にも比較しやすい立地です。

前面6m公道で車両を寄せやすい
道路幅があるため、小型トラックや商用車の搬入計画を立てやすい点が強みです。

デメリット・注意点

築年数は古め
昭和53年築のため、建物状態、雨漏り、電気容量、シャッター周りは用途に合わせて確認したい物件です。

2階部分の使い道は限定される
2階は38.02m²のため、主な保管や搬入は1階中心で考える方が現実的です。

住宅地寄りの運用に注意
駅に近い立地のため、作業音や車両出入りの多い業務は時間帯と周辺環境の相性を見たい条件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報