【契約済み】東京都足立区谷中１丁目の倉庫・工場・事務所アーカイブ物件

東京都足立区谷中１丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・事務所付き倉庫・配送拠点を比較する際の参考情報として掲載しています。

谷中1丁目の平屋倉庫・工場・事務所アーカイブです。角地に近い道路条件と前面駐車スペースがあり、車両を使う小規模製造・保管・作業拠点の比較に向いています。

交通は東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩8分です。駅距離だけでなく、前面道路、車両の寄せやすさ、スタッフ通勤と搬出入のバランスを合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：倉庫・工場・事務所
面積：土地面積277.00m²、建物床面積182.24m²
構造・階数：鉄骨造、平屋建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準住居地域
前面道路：南6m・西6m公道
建物床面積182.24m²、敷地面積277.00m²、鉄骨造平屋建です。天井高約3.0mから4.6m、トイレ・電気、前面駐車スペースがあります。

メリット

平屋で作業動線が組みやすい
上下階移動がないため、保管・軽作業・出荷作業を同じフロアでまとめやすい構成です。

南西側の道路条件が良い
南6m・西6m道路に面するため、車両の出入りや搬入口の取り方を比較しやすい物件です。

天井高に余裕がある
最大約4.6mの天井高があり、ラック保管や背の高い資材の一時保管にも検討しやすい条件です。

デメリット・注意点

住居系用途地域を含む
用途地域に住居系が含まれるため、音・臭気・車両頻度の大きい工場利用は慎重に見たい物件です。

建物の経年を確認したい
昭和53年築のため、屋根、外壁、床、電気設備の状態は用途に合わせて確認したい条件です。

前面駐車スペースの使い方に制約が出る場合がある
駐車と荷捌きを同じスペースで行う場合、車両台数や荷物量によって運用を整理する必要があります。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報