【契約済み】東京都足立区谷在家３丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区谷在家３丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・事務所付き倉庫・配送拠点を比較する際の参考情報として掲載しています。

谷在家3丁目の大型平屋貸倉庫アーカイブです。400m²を超える建物床面積があり、まとまった保管量や作業スペースを必要とする事業者の比較材料になります。

交通は日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩6分です。駅距離だけでなく、前面道路、車両の寄せやすさ、スタッフ通勤と搬出入のバランスを合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：貸倉庫
面積：建物床面積444.40m²
構造・階数：鉄骨造、平屋建
用途地域：第一種住居地域
建物床面積444.40m²、鉄骨造平屋建です。天井高2.5m以上、トイレ2カ所、男女別トイレ、エアコン、電動シャッター、クレーン、前面駐車スペースがあります。

メリット

400m²超のまとまった倉庫面積
保管量を確保しやすく、在庫、資材、機械類をまとめて置きたい事業者に向いた規模感です。

平屋で重量物の移動を考えやすい
上下階移動がないため、搬入から保管までの流れを組み立てやすく、作業効率を見やすい構成です。

電動シャッターとクレーンがある
搬入出や重量物の取り扱いを想定しやすく、一般的な小型倉庫よりも作業場寄りの使い方を比較できます。

デメリット・注意点

第一種住居地域のため用途に注意
大型倉庫でも住居系用途地域のため、音・振動・車両頻度の大きい業務は周辺環境との相性を見たい物件です。

築年数は古め
1979年築のため、屋根、床、シャッター、クレーン、空調設備の状態は利用内容に合わせて確認したい条件です。

残置設備の扱いに注意
設備の一部は残置物として扱われる可能性があり、メンテナンス負担を含めて比較したい物件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報