【契約済み】東京都足立区大谷田5丁目の貸事務所・倉庫アーカイブ物件

東京都足立区大谷田5丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・事務所付き倉庫を探す際の比較材料として掲載しています。

北綾瀬駅の北東側、大谷田エリアにある事務所付き倉庫の事例です。住宅と事業所が混在する立地で、倉庫部分と事務所、車庫を同じ区画内で使える点が特徴です。

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩19分のほか、亀有駅・綾瀬駅方面からのバス利用も検討しやすい立地です。駅近というより、車両搬入と近隣配送を組み合わせる用途で比較しやすい物件です。

物件の主な条件
建物床面積：155.00m²
構造・階数：鉄骨造・4階建
前面道路：共用通路・道路側出入口
倉庫110m²、事務所19.6m²、車庫21m²を含む区画で、保管・軽作業・事務処理を分けて使いやすい構成です。

メリット

倉庫・事務所・車庫を同時に使える
単なる倉庫だけでなく、事務所と車庫が同じ区画にまとまっているため、現場管理、資材保管、車両待機を一体で運用しやすい構成です。

1階中心の作業動線を組みやすい
倉庫部分が大きく、道路側からの出入りも取りやすいため、日常的な荷物の入出庫や工具・部材の管理に向いています。

北綾瀬・亀有・綾瀬方面を広く使える
千代田線沿線に加え、常磐線方面へのバス動線もあるため、足立区東部から葛飾方面までを商圏にする事業の拠点候補として見やすい物件です。

デメリット・注意点

駅徒歩はやや距離がある
徒歩19分のため、来客型の事務所やスタッフの電車通勤を重視する場合は、バス利用や車両前提の運用を考える必要があります。

建物全体ではなく区画利用の確認が必要
4階建建物内の一部区画のため、共用通路、搬入時間、他区画との音や動線の関係を確認したい物件です。

大型車の横付け用途には向き不向きがある
車庫付きで日常利用はしやすい一方、大型トラックを頻繁に入れる倉庫としては、前面道路や共用部分の取り回しを確認したい条件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報