【契約済み】東京都足立区宮城1丁目の貸店舗アーカイブ物件

東京都足立区宮城1丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・事務所付き倉庫を探す際の比較材料として掲載しています。

宮城1丁目の近隣商業地域にある平屋店舗アーカイブです。公園に隣接し、駐車場2台分があるため、店舗・サービス拠点・軽作業を兼ねる事例として参考になります。

都電荒川線「小台」駅から徒歩圏の立地です。尾久橋通りや宮城交差点方面への車両アクセスも取りやすく、地域密着型の営業拠点として比較しやすい場所です。

物件の主な条件
土地面積：327.27m²
建物床面積：160.79m²
構造・階数：鉄骨造・平屋建
用途地域：近隣商業地域
前面道路：公園隣接・店舗前面
土地327.27m²、建物約160.79m²、鉄骨造平屋建。近隣商業地域で、駐車場2台分の条件が確認できます。

メリット

平屋建で使いやすい
上下階移動がなく、来客・作業・荷物管理をワンフロアでまとめやすい構成です。

駐車場2台分を確保
店舗利用やサービス業、社用車を使う拠点として、車両を敷地内で扱える点が強みです。

公園前の視認性
公園に面した立地で周辺から認識されやすく、地域向けの店舗や事務所兼倉庫として見せ方を作りやすい物件です。

デメリット・注意点

倉庫専用物件ではない
店舗向けの性格が強いため、重量物保管や本格的な物流倉庫よりも、店舗・軽作業・バックヤード向けに見た方がよい物件です。

近隣商業地域でも周辺配慮は必要
人通りや公園利用者がある立地のため、車両出入りや荷さばき、営業時間は周辺環境との相性を見る必要があります。

駐車台数は限られる
駐車場は2台分のため、来客車両や配送車両が多い業種では、外部駐車場や搬入時間の運用を考える必要があります。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報