【契約済み】東京都足立区小台2丁目の貸倉庫・事務所アーカイブ物件

東京都足立区小台2丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・事務所付き倉庫を探す際の比較材料として掲載しています。

小台2丁目の小規模な貸倉庫・事務所アーカイブです。1階倉庫と2階収納を組み合わせた構成で、静かな住宅地寄りの環境にある小回りの利く物件です。

日暮里舎人ライナー「足立小台」駅徒歩16分、都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩16分。複数路線を使える一方、駅前立地ではなく地域内の小規模拠点として見やすい物件です。

物件の主な条件
建物床面積：45.45m²
構造・階数：木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺・2階建
用途地域：準工業地域
1階24.24m²、2階21.21m²、合計45.45m²。1階倉庫は天井高約2.6mで、シャッター開口は幅約2.3m・高さ約2.4mです。

メリット

小規模保管に使いやすいサイズ
45m²台のため、工具、部材、在庫、書類などをコンパクトに管理する用途に向いています。

1階倉庫と2階収納を分けられる
1階を出し入れ頻度の高い荷物、2階を保管品に分けるなど、限られた面積を整理して使いやすい構成です。

準工業地域の小台エリア
住宅地に近い静かな環境ながら準工業地域で、軽作業や保管用途の比較対象として見やすい物件です。

デメリット・注意点

広さは限定的
大型倉庫や車両を入れる作業場ではなく、小規模な保管・事務所補助用途に向いたサイズです。

木造2階建のため重量物には注意
重量物や振動を伴う作業では、床荷重や建物状態を確認して使い方を決める必要があります。

車両動線は控えめに見たい
静かな住宅地寄りの立地のため、頻繁なトラック搬入や騒音の出る作業より、軽作業・保管中心の運用が向いています。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報