【契約済み】東京都足立区小台2丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区小台2丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・事務所付き倉庫を探す際の比較材料として掲載しています。

小台2丁目の広めの倉庫アーカイブです。約100坪の建物面積があり、倉庫・駐車場向きとして掲載されていた、まとまった屋内スペースを確保できる事例です。

日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩15分。荒川沿いの小台エリアで、車両利用を前提にした保管拠点として比較しやすい立地です。

物件の主な条件
建物床面積：345.44m²
前面道路：北側約3.9m・東側約5.9m・南側約8m
建物面積345.44m²。北・東・南側に接道があり、建物周囲にも作業スペースを取りやすい構成です。

メリット

約100坪のまとまった倉庫面積
小台エリアで広めの屋内保管スペースを確保しやすく、在庫量の多い事業や駐車場併用の拠点として見やすい物件です。

複数方向の道路付け
北・東・南側の道路付けがあり、車両の出入りや荷さばき位置を複数パターンで考えられる点が特徴です。

倉庫周囲の余裕を使いやすい
建物周囲が広めに取られているため、屋内保管と車両待機を組み合わせた運用を検討しやすい条件です。

デメリット・注意点

建物状態の確認が重要
残置物や既存設備の状態によって初期整理の手間が変わるため、引き渡し時の状態を意識したい物件です。

駅徒歩はやや距離がある
徒歩15分のため、電車通勤を重視する用途より、車両中心の倉庫・作業場運用に向いています。

大型車の出入りは道路幅を分けて見る
南側は幅員がありますが、北側・東側は幅が異なるため、使う出入口と車種に合わせて動線を考える必要があります。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報