【契約済み】東京都足立区小台2丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都足立区小台2丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・事務所付き倉庫を探す際の比較材料として掲載しています。

小台2丁目の角地にある貸倉庫・作業所アーカイブです。1階倉庫に車を入れられる構成で、2階を事務・休憩・収納に分けやすい物件です。

日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩17分。宮城小学校や荒川に近い小台エリアで、車両搬入と地域拠点の両方を考えやすい立地です。

物件の主な条件
建物床面積：162.96m²
構造・階数：木造一部鉄骨造・2階建
用途地域：近隣商業地域
前面道路：南側約8m・西側約7m角地
1階103.55m²、2階59.41m²、合計162.96m²。南側約8m・西側約7mの角地で、倉庫内駐車、動力、シャッターの条件が確認できます。

メリット

角地で搬入しやすい
南側・西側に道路があり、視認性と車両の進入方向を取りやすい点が強みです。

1階倉庫内に車を入れられる
倉庫内駐車ができるため、車両と荷物を近くに置く業種や、雨天時の積み下ろしを重視する用途に向いています。

2階を補助スペースにできる
2階部分を事務、休憩、軽量物保管に分けられ、1階作業と役割を分けた運用がしやすい構成です。

デメリット・注意点

駅からは距離がある
徒歩17分のため、スタッフ通勤を重視する場合は自転車・車両利用を含めて考える必要があります。

木造一部鉄骨造のため重量物に注意
重量物や振動を伴う作業では、床荷重や建物状態を確認して使い方を決める必要があります。

近隣商業地域のため周辺配慮が必要
交通利便性はありますが、騒音・車両出入り・営業時間が多い業種では周辺環境との相性を見たい物件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報