【契約済み】東京都足立区小台2丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都足立区小台2丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・事務所付き倉庫を探す際の比較材料として掲載しています。

小台2丁目の大型1階貸工場・倉庫アーカイブです。445m²超の広い区画で、角地、駐車場あり、天井高2.5m以上の条件が確認できます。

都営都電荒川線「小台」駅徒歩12分。荒川遊園地前駅や日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅も利用できる、複数路線を見やすい立地です。

物件の主な条件
建物床面積：445.45m²
構造・階数：RC・3階建1階部分
前面道路：南・東の2方道路角地
使用部分面積445.45m²、RC造3階建の1階部分。南・東の2方道路角地、駐車場あり、シャワー・トイレ・都市ガスの条件です。

メリット

445m²超の大きな1階区画
小台エリアではまとまった面積を確保できる事例で、大型の保管、作業、ショールーム兼倉庫などを比較しやすい物件です。

角地で車両動線を取りやすい
南・東の2方道路に面しており、搬入出や視認性を重視する事業に向いています。

駐車場付きで実務利用しやすい
車両を使う倉庫・工場・配送拠点として、駐車場がある点は大きな比較材料になります。

デメリット・注意点

規模が大きく運用負担も出やすい
広い分だけ、区画内のレイアウト、管理、光熱費、スタッフ動線をしっかり設計する必要があります。

住宅・店舗系用途との相性を見たい
飲食店可の条件もありますが、工場・倉庫利用では音や車両出入りが周辺環境に合うかを見たい物件です。

RC建物の1階部分
建物全体の単独利用ではないため、他区画との搬入時間、共用部、設備容量の確認が重要です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報