【契約済み】東京都足立区弘道1丁目の貸工場アーカイブ物件

東京都足立区弘道1丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・貸地を探す際の比較材料として掲載しています。

弘道1丁目の準工業地域にある貸工場アーカイブです。1階部分の作業スペースに事務所区画があり、動力と1トンクレーン2基が確認できる実務向きの事例です。

東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩10分。つくばエクスプレス「青井」駅も徒歩圏で、従業員通勤と車両搬入の両方を考えやすい立地です。

物件の主な条件
建物床面積：195.00m²
構造・階数：鉄骨造・3階建のうち1階部分
用途地域：準工業地域
前面道路：公道約4m
建物面積195.00m²。鉄骨造3階建の1階部分で、動力、1トンクレーン2基、電動シャッター、事務所区画の条件が確認できます。

メリット

動力とクレーン設備がある
1トンクレーン2基が確認でき、重量物の移動や加工系作業を想定する事業者にとって比較しやすい工場です。

1階作業場と事務所を分けやすい
作業スペースと事務所区画が同じフロア内にあり、現場管理と事務処理を近くで行いやすい構成です。

準工業地域の駅徒歩圏
五反野駅徒歩10分のため、作業場としてだけでなく通勤面も見やすい点が特徴です。

デメリット・注意点

前面道路は広くない
公道約4mのため、大型車の常時搬入や長時間停車を前提にする場合は取り回しに注意が必要です。

築年数が経過している
1965年築の建物のため、電気容量、床、シャッター、クレーンの状態を重視して検討したい物件です。

1階部分利用のため共用関係を見る必要がある
一棟全体ではなく1階部分の利用のため、上階や隣接区画との音・振動・搬入時間の相性が検討ポイントになります。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報