【契約済み】東京都足立区扇1丁目の貸店舗・倉庫アーカイブ物件

東京都足立区扇1丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・貸地を探す際の比較材料として掲載しています。

扇1丁目の準工業地域にある大型の貸店舗・倉庫アーカイブです。約215坪の平屋建物と約371坪の敷地があり、店舗型倉庫やショールーム兼倉庫の比較材料になります。

日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩5分。尾久橋通り方面へも出やすく、駅近で車両利用も考えやすい扇エリアの事例です。

物件の主な条件
土地面積：1227.93m²
建物床面積：710.74m²
構造・階数：鉄骨造・平屋建
用途地域：準工業地域
前面道路：約6m
土地1227.93m²、建物710.74m²。鉄骨造平屋建、前面道路約6m、駐車スペース2台分、エアコン設備ありの条件です。

メリット

約215坪の平屋大空間
ワンフロアで広い売場・倉庫スペースを確保でき、商品量の多い店舗や保管量の大きい事業に向いた規模です。

高野駅徒歩5分の立地
駅から近いため、従業員や来訪者のアクセスを重視する店舗兼倉庫として見やすい条件です。

準工業地域で事業用途を考えやすい
店舗・倉庫・軽作業を組み合わせる用途でも、住宅専用地域より事業利用の比較がしやすい立地です。

デメリット・注意点

大型区画のため固定費負担が大きい
面積が大きい分、空調、維持管理、人員配置を含めた運用計画が必要になります。

駐車台数は規模に対して少なめ
建物規模に対して駐車スペースは2台分のため、来客型店舗や配送台数が多い用途では別途動線を考えたい物件です。

現況店舗型の使い方に寄る
前利用はドラッグストアで、倉庫専用利用にする場合は内装、搬入口、棚配置の調整が検討ポイントになります。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報