【契約済み】東京都足立区加平3丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区加平3丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場を探す際の比較材料として掲載しています。

加平3丁目の大型貸倉庫アーカイブです。826m²超の倉庫面積と1328m²超の土地があり、前面駐車場と角地2方向道路を活かした物流用途で比較しやすい物件です。

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩7分。加平インター方面にも出やすく、駅徒歩圏と車両動線の両方を見やすい立地です。

物件の主な条件
土地面積：1328.42m²
建物床面積：826.50m²
構造・階数：鉄骨造・1階建1階部分
用途地域：第1種住居地域
前面道路：角地2方向道路・前面駐車場有
土地1328.42m²、建物826.50m²。鉄骨造1階建、駐車場無料、トイレ、シャッター雨戸、電動シャッターの条件が確認できます。

メリット

250坪規模の大型倉庫
広い1階倉庫を確保でき、保管量の多い事業や出荷準備を含む運用に向いた規模です。

前面駐車場と角地2方向道路
車両の待機・荷下ろしを敷地側で考えやすく、出入り方向も複数取りやすい点が強みです。

北綾瀬駅徒歩7分
従業員通勤を見やすい駅徒歩圏で、大型倉庫としては交通利便性を確保しやすい事例です。

デメリット・注意点

住宅系地域で周辺配慮が必要
第1種住居地域のため、夜間搬入や騒音の出る作業では周辺環境との相性を見たい物件です。

面積が大きく運用計画が必要
広い分だけ動線、保管区画、防犯、光熱費の管理を整理して使う必要があります。

一部増築部分を含む面積
倉庫面積に一部増築部分を含むため、建物状態や使える範囲を区画ごとに見たい物件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報