【契約済み】東京都足立区花畑1丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都足立区花畑1丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場を探す際の比較材料として掲載しています。

花畑1丁目の貸倉庫・軽作業所アーカイブです。1階倉庫42.5坪と2階事務所12.5坪の構成で、作業場と事務所を分けやすい物件です。

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅からバス13分、停歩2分。花畑エリアの住宅地内で、12m公道に面した車両利用を考えやすい立地です。

物件の主な条件
建物床面積：181.82m²
構造・階数：鉄骨造・2階部分
前面道路：12m公道・前面駐車2から3台分
建物床面積181.82m²。1階倉庫42.5坪、2階事務所12.5坪、鉄骨造、前面駐車2から3台分、トイレ、都市ガスの条件です。

メリット

倉庫と事務所のバランスが良い
1階を保管・軽作業、2階を事務所として使えるため、小規模事業の拠点として整理しやすい構成です。

12m公道に面する
前面道路幅があり、荷下ろしや車両の出入りを考えやすい点が特徴です。

前面駐車2から3台分
営業車や作業車を複数台使う業種でも、敷地前面を活かした運用を検討できます。

デメリット・注意点

駅徒歩ではなくバス利用
電車通勤だけで見るとやや不便なため、車両利用や近隣スタッフ中心の運用に向きます。

築年数が古い
昭和49年築のため、シャッター、電気、床、雨漏りなど建物状態の確認が重要です。

住宅地内の作業音に注意
軽作業向きですが、音や車両出入りが多い用途では周辺住環境との相性を見たい物件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報