【東大和市南街 一棟貸し約53坪の店舗事務所】


 

東大和市南街エリアで、一棟貸しの店舗・事務所を探している事業者向けの物件です。1階・2階は店舗仕様、3階は事務所仕様として使えるため、来店対応とバックオフィスを同じ建物内で組み立てやすい内容です。

 

西武拝島線東大和市駅から徒歩14分で、駅徒歩圏の一棟物件です。物販、エステ、クリニック、スクール、自社ビル利用など、資料上も複数用途が想定されています。

 

1階部分に専用シャッターがあり、看板設置も相談可能です。視認性、搬入、看板位置、駐車場1台分の使い方を現地で確認してください。

 

物販、スクール、クリニック、エステ、自社拠点など、来客スペースと事務所スペースを一体で持ちたい業種に向いています。

 

現地確認では、各階の導線、階段幅、看板位置、シャッターの使い勝手、駐車場1台の配置、重飲食や音の出る業種の可否を確認してください。

 

事業用物件は、広さや駅距離だけでなく、実際の業務フローに合うかどうかが重要です。来客型であれば視認性と入口位置、保管利用であれば搬入経路と床の状態、営業所利用であれば駐車場とスタッフ動線を重点的に確認してください。

 

契約前には、使用できる業種、営業時間、看板、内装工事、原状回復、保証会社、火災保険、更新・再契約条件を確認しておくと、入居後のトラブルを避けやすくなります。

 

おすすめポイント

一棟で店舗と事務所を分けられる
1階・2階を店舗、3階を事務所など、フロアごとに役割を分けやすい物件です。

 

業種相談の幅がある
重飲食、物販、エステ、クリニック、スクールなど、来店型サービスの候補として比較できます。

 

敷地内駐車場1台あり
社用車や来客用として使える可能性があり、駅徒歩圏の店舗事務所として検討しやすい条件です。

 

デメリット・確認ポイント

定期借家契約
契約期間は5年または10年の定期借家想定です。再契約条件を確認してください。

 

用途地域の確認が必要
用途地域欄が資料で明確ではないため、業種・看板・営業時間・音の出る用途は確認が必要です。

 

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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