【契約済み】東京都足立区関原２丁目の工場・倉庫アーカイブ物件

足立区関原２丁目の契約済み工場・倉庫アーカイブ物件です。現在募集中ではありませんが、足立区内で倉庫・店舗・事務所併用型の物件を比較する際の参考として掲載しています。

建物は鉄骨造3階建で、床面積425.79m²の規模があります。元シェアハウス・倉庫の記載があり、倉庫だけでなく店舗や事務所的な使い方も比較しやすい物件です。

西新井駅徒歩15分、西側公道12mに接道しています。入口2か所、リフト、駐車場ありの記載があり、搬入と人の動線を分けやすい点が特徴です。

メリット

425m²超の建物規模
保管・作業・事務所機能を分けて配置しやすく、複合用途の拠点として比較しやすい広さです。

12m公道に面する
前面道路が広く、車両の出入りや搬入時の見通しを取りやすい条件です。

リフト・入口2か所の記載
荷物動線を複数作れるため、フロア分けした運用を検討しやすい建物です。

デメリット・注意点

3階建のため上下動線が発生
平屋倉庫と比べて搬入品の種類や保管階の計画が重要です。

近隣商業地域で用途調整が必要
店舗や住居も混在しやすい地域のため、音や車両出入りの多い用途は周辺との相性を確認したい物件です。

駐車場は条件確認が必要
台数相談・別途条件の記載があるため、車両台数が多い事業では整理が必要です。

周辺道路、車両の進入方向、近隣の建物用途を合わせて見ると、同じ足立区内でも保管中心、軽作業中心、配送中心で向き不向きが分かれます。このアーカイブでは面積、構造、道路付け、駅距離を比較し、類似物件を探す際の判断材料として整理しています。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報