【契約済み】東京都足立区扇２丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区扇２丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区内で中規模倉庫や配送準備拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

扇エリアは日暮里・舎人ライナー沿線で、尾久橋通りや荒川方面への車両移動を組み立てやすい立地です。倉庫、軽作業、営業所併設の使い方を検討する際に参考になります。

交通は日暮里・舎人ライナー扇大橋駅から徒歩7分です。駅距離が短く、従業員通勤と車両利用の両方を見やすい条件です。

建物は鉄骨造2階建て、使用部分194.40m²の貸倉庫です。駐車場は無料で2台分の条件があり、車両を使う保管・配送準備用途と相性を見やすい物件です。

メリット

駐車場2台付きで小回りが利く
営業車や軽貨物車を使う運用で、建物前の駐車スペースを前提に動線を組み立てやすい条件です。

194.40m²の中規模倉庫
在庫保管、出荷準備、工具・資材置場など、過大になりすぎない面積で運用を考えやすい規模です。

駅徒歩7分で人員確保を考えやすい
倉庫利用でも駅から歩ける距離にあり、現場スタッフや事務担当者の通勤面を見やすい物件です。

デメリット・注意点

2階建てのため上下動線の確認が必要
重量物や頻繁な入出庫がある場合、1階と2階の使い分け、階段や搬送方法を確認しておきたい条件です。

定期借家のため長期運用は慎重に見る
期間を区切った利用には向きますが、長期拠点化を考える場合は契約期間との相性を整理したい物件です。

大型車の待機場所は確認したい
駐車場はありますが、大型車両を前提にする場合は前面道路での停車や切り返しを現地で見たい条件です。

周辺道路、駅距離、建物規模、駐車スペースの有無を合わせて見ると、同じ扇エリアでも向いている業種が変わります。保管中心か、軽作業を含むか、車両をどこまで使うかを整理して比較したいアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報