【契約済み】東京都足立区扇２丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区扇２丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で駐車スペース付き倉庫を探す際の比較材料として掲載しています。

扇エリアは日暮里・舎人ライナー沿線にあり、駅利用と車両利用を両立しやすい地域です。尾久橋通り方面への移動も組み立てやすく、区内配送や軽作業拠点として見やすい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー扇大橋駅から徒歩7分です。車両利用を前提にしながら、従業員の通勤面も考えやすい距離感です。

建物は鉄骨造2階建て、使用部分197.82m²の貸倉庫です。各階約98.91m²の構成で、敷地内駐車場、電気、水道、キッチン、洗面台、トイレの条件があります。

メリット

敷地内駐車場付きで搬出入を考えやすい
荷物の積み下ろし、営業車の一時待機、現場作業車の出入りを建物利用と合わせて検討しやすい物件です。

各階約98m²で使い分けしやすい
1階を入出庫、2階を保管や軽作業に分けるなど、フロアごとの役割を決めやすい面積構成です。

水回り設備がある
キッチン、洗面台、トイレがあり、作業スタッフが滞在する倉庫や営業所的な使い方も比較しやすい条件です。

デメリット・注意点

2階への搬送方法を確認したい
階上保管を前提にする場合、荷物の重量や搬送頻度によって使いやすさが変わります。

定期借家8年の条件
期間が明確な点は計画を立てやすい一方、長期で固定拠点化したい場合は契約期間との相性を見たい物件です。

大型車利用は前面道路と敷地内動線を見る
敷地内駐車場はありますが、トラックのサイズや切り返し、近隣交通との関係は現地条件で差が出ます。

周辺道路、駅距離、建物規模、駐車スペースの有無を合わせて見ると、同じ扇エリアでも向いている業種が変わります。保管中心か、軽作業を含むか、車両をどこまで使うかを整理して比較したいアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報