【契約済み】東京都足立区扇３丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区扇３丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区内で大型平屋倉庫や流通業向け拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

扇３丁目は尾久橋通り沿いの車両動線を意識しやすいエリアです。周辺に事業用建物も見られ、倉庫、配送、軽作業、流通拠点としての使い方を比較しやすい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー江北駅から徒歩3分です。駅に近く、首都高速道路方面への移動も見やすいため、人員通勤と車両配送を両方考えやすい条件です。

建物は鉄骨造平屋建て、使用部分837.41m²の大型倉庫です。用途地域は工業地域で、敷地内駐車場、5tクレーンの条件があり、天井高を活かす保管や荷役を検討しやすい物件です。

メリット

837.41m²の大型平屋倉庫
フロアを分断せずに使える平屋のため、在庫の見通し、荷役、作業区画の配置を組み立てやすい規模です。

江北駅徒歩3分の利便性
大型倉庫で駅距離が短く、車両配送だけでなく従業員の通勤や現地対応のしやすさも見られる条件です。

工業地域で流通業向けに見やすい
用途地域と建物規模、駐車場、クレーン条件を合わせると、保管・搬出入・軽作業を含む業態で比較しやすい物件です。

デメリット・注意点

同住所内の区画条件を取り違えない確認が必要
同じ所在地で複数区画の条件が見られるため、面積や棟名、駐車場条件を整理して比較する必要があります。

大型倉庫のため車両動線の確認が重要
トラックの進入方向、待機場所、構内での切り返しが運用効率に直結します。尾久橋通り側との接続も見たい条件です。

クレーン利用は荷物内容との相性を見る
5tクレーンは強みですが、吊り荷の種類、作業範囲、天井高、搬入口位置によって使いやすさが変わります。

周辺道路、駅距離、建物規模、駐車スペースの有無を合わせて見ると、同じ扇エリアでも向いている業種が変わります。保管中心か、軽作業を含むか、車両をどこまで使うかを整理して比較したいアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報