【契約済み】東京都足立区古千谷本町４丁目の貸地アーカイブ物件

足立区古千谷本町４丁目の契約済み貸地アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区北部で駐車場用地や資材置場を検討する際の比較材料として掲載しています。

古千谷本町エリアは日暮里・舎人ライナー沿線の住宅地と事業用地が混在する地域で、尾久橋通り方面や草加方面への移動も組み立てやすい立地です。敷地を広く使う車両置場や資材置場の参考になります。

交通は日暮里・舎人ライナー舎人駅徒歩10分です。敷地は東側約7.5m、南西側約16mの道路に接するため、車両の出入りや一方通行を考えた配置計画を立てやすい点が特徴です。

土地面積は690.00m²です。建物付きではなく貸地としての使い方が中心になるため、駐車台数、出入口位置、資材の置き方、周辺住宅との距離感を含めて比較すると判断しやすい物件です。

メリット

690.00m²のまとまった貸地
200坪超の敷地を一括で使えるため、車両置場、資材置場、仮設拠点など、建物床を必要としない用途との相性が良い物件です。

角地で道路付けを取りやすい
2方向の道路に接しており、出入口や車両動線の取り方を検討しやすい条件です。駐車場運営や出入りの多い用途では比較しやすいポイントになります。

駅徒歩圏の貸地
舎人駅徒歩10分のため、完全な郊外型の貸地よりも人の移動を組み込みやすく、管理者や作業員の通勤面も見やすい立地です。

デメリット・注意点

屋根付き保管には別途検討が必要
貸地のため、雨風を避けたい荷物や設備を置く場合は、利用方法や設置物の可否を前提に考える必要があります。

周辺環境との相性を確認したい
近隣商業地域の立地ですが、住宅も見られるエリアのため、騒音、夜間出入り、照明、車両待機の運用は慎重に見たい物件です。

大型車の実動線は現地感覚が重要
道路幅はありますが、交差点の入り方や電柱位置、時間帯ごとの交通量によって使いやすさが変わるため、車両サイズ別に比較したい条件です。

周辺道路、車両の出入り、利用可能時間、設備の有無を合わせて見ると、同じ足立区内でも使いやすい業種が分かれます。このアーカイブでは、面積、道路付け、駅距離、建物条件を比較し、類似物件を探す際の判断材料として整理しています。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報