【契約済み】東京都足立区江北７丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区江北７丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、江北・鹿浜周辺で中規模倉庫を比較する際の材料として掲載しています。

江北７丁目は日暮里・舎人ライナー沿線で、西新井大師西駅や環七通り方面を利用しやすいエリアです。倉庫、保管、配送準備の拠点を検討する際に参考になります。

交通は日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩8分です。前面約10m公道に面し、駐車スペース付きのため、車両搬入を組み込みやすい条件です。

使用部分面積は約330m²です。電動シャッター、トイレの記載があり、平屋に近い形で保管や軽作業の動線を組みやすい倉庫です。

メリット

約330m²の中規模倉庫
小規模倉庫では不足しやすい在庫量や作業スペースを確保しやすく、保管と出荷準備を同じ場所で行いやすい規模です。

前面10m公道と駐車スペース
車両の寄せ方や荷下ろしを考えやすく、周辺道路との接続も含めて配送拠点として比較しやすい条件です。

駅徒歩8分で人の移動も組み込める
車両利用だけでなく、スタッフの通勤や現地確認を含めた運用を考えやすい立地です。

デメリット・注意点

第一種住居地域で作業内容に注意
住宅地に近い用途地域のため、音、振動、夜間搬出入、シャッター開閉の頻度は慎重に見たい物件です。

大型車利用は現地動線を見たい
前面道路は広いものの、周辺住宅や歩道の状況によって待機場所や進入方向に制約が出る可能性があります。

設備容量は用途により確認が必要
電動シャッターやトイレはありますが、加工や冷蔵設備など電力を多く使う業種では容量面を比較したい条件です。

足立区内の事業用物件は、同じ面積でも道路幅、駅距離、建物形状、駐車条件で使いやすさが変わります。保管、作業、配送、車両置場のどれを重視するかで比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報