【契約済み】東京都足立区舎人３丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

足立区舎人３丁目の契約済み事務所付き倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、駅近で倉庫・作業場・事務所を組み合わせたい場合の参考情報として掲載しています。

舎人３丁目は見沼代親水公園駅に近く、日暮里・舎人ライナー沿線の中でも人の移動を組み込みやすい立地です。周辺は住宅と小規模事業利用が混在しており、軽作業や営業拠点向きの条件を比較しやすいエリアです。

交通は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩4分です。駅近でありながら駐車場利用も可能なため、電車移動と車両利用を併用する事業者に向いた立地です。

建物床面積は約109.00m²です。鉄骨造3階建の1階部分で、倉庫・工場・事務所として使える構成、シャッター、屋根付き駐車場、1階天井3m以上という特徴があります。

メリット

駅徒歩4分で通勤・来訪に便利
倉庫系物件としては駅距離が短く、スタッフや取引先の来訪を考えやすい点が特徴です。

倉庫と事務所を分けて使いやすい
1階に倉庫・受付・事務室を組み合わせられるため、営業所兼保管拠点として検討しやすい物件です。

駐車場付きで小口配送に対応しやすい
駐車場を使えるため、営業車や小型配送車を前提にした運用を組み立てやすい条件です。

デメリット・注意点

面積は中小規模向き
約109m²のため、大量保管や大型設備の常設よりも、小口在庫、軽作業、営業拠点として見たい規模です。

3階建の1階部分で利用範囲を確認したい
建物全体ではなく1階部分のため、共用部分、搬入経路、他区画との関係を含めて使い勝手を確認したい条件です。

周辺住宅への配慮が必要
駅近の住宅混在地にあるため、音、車両待機、作業時間が多い業態では運用方法を慎重に考える必要があります。

足立区の倉庫・貸地は、駅距離、前面道路、駐車スペース、周辺環境、建物や敷地の形状を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報