【契約済み】東京都足立区舎人５丁目の住居付き倉庫アーカイブ物件

足立区舎人５丁目の契約済み住居付き倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、大きめの倉庫と住居機能を組み合わせたい場合の参考情報として掲載しています。

見沼代親水公園駅徒歩圏で、事業拠点と居住・休憩機能をまとめやすいエリアです。倉庫、作業場、社宅、管理拠点を一体で考える物件として比較しやすい条件です。

交通は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩7分です。8m公道に面し、駐車場3台分の記載があるため、車両利用を前提に検討しやすい物件です。

建物床面積は676.10m²、土地面積は660.22m²です。1階倉庫542.8m²、2階住居133.3m²で、2.8tクレーンもある大型寄りの倉庫です。

メリット

1階542.8m²の広い倉庫
まとまった保管や作業スペースを確保しやすく、一般的な小型倉庫よりも事業規模を持たせやすい条件です。

2.8tクレーン付き
重量物の移動や作業工程がある業種では、設備面を含めて比較しやすい物件です。

2階住居部分を活用できる
社員寮、休憩、管理者滞在など、倉庫と人の機能を一体で考えやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

住居付きのため使い方が限定される
純粋な倉庫だけを求める場合は、2階住居部分の扱いが過剰になる可能性があります。

大型寄りで管理負担も大きい
建物面積が大きく、設備もあるため、維持管理や運用体制を含めて検討したい物件です。

住宅地に近い作業環境への配慮
第一種中高層住居専用地域のため、騒音や夜間作業を伴う業態では周辺との相性を慎重に見たい条件です。

足立区北部の倉庫・貸地は、駅距離だけでなく、前面道路、車両動線、用途地域、駐車スペース、建物の高さや形状を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報