【契約済み】東京都足立区舎人６丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区舎人６丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、1000m²を超える大型倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

舎人６丁目は見沼代親水公園駅周辺の北部エリアで、区内配送や川口方面への移動を考えやすい立地です。まとまった床面積と敷地を必要とする事業者向けの比較材料になります。

交通は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩8分です。南側約6m私道に接し、駐車場もあるため、車両利用を前提に検討しやすい物件です。

建物床面積は1219.80m²、土地面積は1166.39m²です。鉄骨造2階建で昇降機があり、1階・2階を分けた保管や作業動線を考えやすい大型倉庫です。

メリット

1219.80m²の大型倉庫
足立区内で大きな床面積を確保できる倉庫として、大量保管や複数部門の拠点化を考えやすい条件です。

昇降機付きで上下階利用を考えやすい
2階建でも荷物の移動を組み立てやすく、フロアごとに保管品や作業内容を分けやすい物件です。

土地1166.39m²で敷地にも余裕
建物規模に加えて敷地面積も大きく、駐車や搬入前後の動線を検討しやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

大型物件のため運用コストが大きい
面積が広い分、管理費用、光熱費、清掃、防犯、設備点検などを含めて検討したい物件です。

南側私道の出入りを確認したい
接道が私道のため、大型車の出入りや通行条件は車両サイズごとに確認したい条件です。

住居系用途地域で作業内容に注意
第一種中高層住居専用地域のため、音や車両出入りが多い業態では周辺環境との相性を慎重に見たい物件です。

足立区北部の倉庫・貸地は、駅距離だけでなく、前面道路、車両動線、用途地域、駐車スペース、建物の高さや形状を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報