【契約済み】東京都足立区西新井4丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区西新井4丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、駅近の1階倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

西新井4丁目は日暮里・舎人ライナー沿線の住宅地に近いエリアです。大型物流というより、近隣配送、商品保管、軽作業スペースとして検討しやすい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩4分です。駅距離が近く、スタッフ移動や日常管理のしやすさが出る物件です。

専有面積は約120.1m²です。鉄骨造2階建の1階部分で、サッシシャッター、電気、水道があるため、倉庫としての出入りと最低限の作業環境を考えやすい構成です。

メリット

谷在家駅徒歩4分
倉庫としては駅距離が近く、スタッフの出入りや現地確認をしやすい点が特徴です。

1階部分の約120.1m²
平面で荷物を置きやすく、小型車での搬入や軽作業を想定しやすい広さです。

シャッター付き倉庫
道路側からの出入りを考えやすく、保管と荷物の受け渡しを組み合わせやすい物件です。

デメリット・注意点

大型車の利用は慎重に見る
住宅地に近い立地で、前面道路や停車スペースに制約が出やすいため、大型車利用は相性を確認したい物件です。

築年数が古い建物
1968年築のため、床、天井、雨漏り、電気容量など、建物状態を重視して比較したい倉庫です。

重作業より軽作業向き
1階倉庫として使いやすい一方、騒音や振動を伴う作業は周辺環境との相性を見たい物件です。

足立区の事業用物件は、駅距離だけでなく、前面道路、搬入のしやすさ、周辺環境、建物の使い方を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報