【契約済み】東京都足立区西新井5丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区西新井5丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、西新井エリアでまとまった床面積の倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

西新井5丁目は環七通りや尾久橋通り方面へ出やすく、足立区内の近距離配送や保管拠点として検討しやすいエリアです。

交通は東武大師線「大師前」駅徒歩7分です。駅距離が近く、現地管理と従業員の移動を考えやすい立地です。

建物床面積は405.98m²です。鉄骨造2階建で、1階・2階を分けて使える倉庫です。倉庫前面に駐車可能なスペースがあり、荷物の受け渡しや小型車の利用を想定しやすい物件です。

メリット

400m²超の倉庫面積
足立区内でまとまった保管量を確保しやすく、在庫、資材、作業スペースを階ごとに分けて検討できます。

倉庫前面駐車可
荷物の積み下ろしや営業車の一時駐車を考えやすく、日常運用に使いやすい条件です。

環七・尾久橋通り近く
周辺幹線道路へ出やすく、区内配送や近隣エリアへの移動を組み立てやすい立地です。

デメリット・注意点

2階建で上下動線が必要
平家倉庫と違い、荷物の種類や重量によっては1階と2階の使い分けを慎重に考えたい物件です。

住居地域で周辺配慮が必要
第一種住居地域のため、音、臭気、夜間搬入、大型車の待機が多い用途は注意したい物件です。

大型車搬入は道路条件を見る
前面駐車は可能でも、大型トラックの切り返しや待機には制約が出る可能性があります。

足立区の事業用物件は、駅距離だけでなく、前面道路、搬入のしやすさ、周辺環境、建物の使い方を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報