【契約済み】東京都足立区辰沼2丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区辰沼2丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、足立区内で中大型倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

辰沼エリアは北綾瀬・六町方面からの車両アクセスを組み立てやすく、住宅地と事業用地が混在する地域です。保管、配送、軽作業を組み合わせる用途で比較されることがあります。

交通は東京メトロ千代田線の北綾瀬駅から徒歩23分、つくばエクスプレス六町駅からも徒歩圏です。駅前物件ではなく、車両搬入と敷地内動線を重視して検討したい立地です。

建物床面積640.72m²、土地面積771.61m²の鉄骨造2階建です。人荷用エレベーター、荷積みスペース、高床式プラットホームがあり、保管と出荷作業を想定しやすい倉庫です。

メリット

640.72m²の倉庫面積
まとまった保管スペースがあり、在庫量が多い業務や複数区画を分けた運用を検討しやすい規模です。

人荷用エレベーター付き
2階建でも荷物の上下移動を考えやすく、軽量物だけでなく一定量の保管・出荷作業を組み立てやすい点が特徴です。

荷積みスペースと高床式プラットホーム
トラックへの積み下ろしを意識した仕様で、配送拠点や定期出荷のある業態と相性を見やすい物件です。

デメリット・注意点

駅からは距離がある
北綾瀬駅徒歩23分のため、スタッフ通勤を公共交通中心で考える場合は運用方法との相性を確認したい立地です。

大型車両の出入りは現地動線が重要
大型トラック搬入を想定する場合、前面道路、進入方向、待機スペースの使い方を具体的に見る必要があります。

周辺環境とのバランス
住宅地も近いエリアのため、早朝・夜間の出荷や騒音が発生する業態では周辺への配慮が必要です。

足立区の事業用物件は、駅距離だけでなく、前面道路の幅、車両の寄せやすさ、建物の階数、荷物の上下動線を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報