【契約済み】東京都足立区千住関屋町の貸倉庫アーカイブ物件

足立区千住関屋町の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、北千住・千住大橋周辺で大規模倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

千住関屋町は荒川沿いの事業用建物が見られる地域で、都心寄りにまとまった倉庫面積を確保したい事業者にとって比較価値のあるエリアです。

交通は京成本線千住大橋駅徒歩8分です。北千住駅も徒歩圏にあり、車両配送とスタッフ通勤の両面を考えやすい立地です。

建物は鉄骨造4階建、対象は4階部分500坪規模です。天井高3.9m、床荷重3t/坪、貨物用エレベーター3tが2基、1階共用荷捌き場があり、大量保管や入出庫を前提に検討しやすい条件です。

メリット

500坪規模の大型倉庫
都内寄りでまとまった床面積を確保できるため、大量在庫、配送前保管、複数部門の倉庫統合に向いた比較対象です。

貨物用エレベーター2基
4階区画でも貨物用エレベーターを使えるため、上下階移動を伴う物流運用を組み立てやすい設備条件です。

工業地域の立地
事業用利用を検討しやすい地域性があり、大型車対応可能な共用荷捌き場と合わせて、物流拠点として見比べやすい物件です。

デメリット・注意点

4階区画のため荷役計画が重要
貨物用エレベーターはありますが、搬入量が多い業種では待機時間、エレベーター寸法、共用荷捌き場の使い方が重要になります。

大型物件ならではの固定費感
500坪規模のため、小規模在庫や一時保管には大きすぎる可能性があり、必要面積と運用コストのバランスを見たい物件です。

共用部利用の調整が必要
1階荷捌き場や建物内動線を他区画と共有する場合、車両待機、搬入時間、荷物量の調整が運用上のポイントになります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報