【契約済み】東京都足立区千住桜木2丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区千住桜木2丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、足立区南西部で1階倉庫や車両付き拠点を比較する際の参考情報として掲載しています。

千住桜木は荒川・隅田川方面に近く、足立小台や扇大橋方面への車両移動を組み立てやすいエリアです。都内配送や資材保管を想定する事業者が見比べやすい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー足立小台駅徒歩14分です。高速道路は首都高速川口線扇大橋ICが約1.7kmで、車両利用を前提にした倉庫運営と相性があります。

対象は1階42.36坪、鉄骨造2階建の倉庫です。天井高1階3.87m、前面駐車スペース3台分、トイレ・水道、倉庫内スケルトンが確認でき、荷捌きと保管を組み合わせやすい条件です。

メリット

1階の使い勝手が良い倉庫
1階区画で前面駐車スペースがあるため、荷物の積み下ろしや短時間の車両待機を組み込みやすい物件です。

天井高3.87mの倉庫空間
一般的な小型倉庫より高さを使いやすく、棚配置や資材保管の自由度を検討しやすい条件です。

扇大橋ICへ約1.7km
首都高速へのアクセスを意識できる立地で、都内北部や埼玉方面への車両移動を考えやすい物件です。

デメリット・注意点

駅徒歩14分で車両利用前提になりやすい
公共交通の利用も可能ですが、倉庫用途では車両搬入を中心に動線を考えた方が現実的な立地です。

1階42.36坪のため規模に限りがある
大型在庫の集約拠点よりも、地域配送、資材置場、軽作業を伴う小中規模倉庫向きです。

前面駐車の使い方を確認したい
3台分のスペースがあっても、車両サイズや同時搬入台数によって使い勝手が変わるため、荷捌き方法を具体的に見る必要があります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報