【契約済み】東京都足立区扇1丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区扇1丁目で成約済みとなった貸倉庫のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、扇大橋駅周辺で大きめの倉庫を検討する際の参考事例として掲載しています。

扇エリアは日暮里・舎人ライナー沿線に位置し、住宅地と事業用建物が混在するエリアです。駅に近い立地でありながら、荷物の保管や小規模配送拠点として使いやすい規模感が特徴です。

交通は日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅から徒歩5分です。駅近のため従業員の通勤性を確保しやすく、前面道路からの車両出入りや敷地内駐車を組み合わせた運用がしやすい物件です。

建物は鉄骨造2階建で、建物床面積は約694.21m²です。1階約150坪、2階約60坪という構成で、保管スペースを階層で分けたい業種や、在庫・資材置場を広く確保したい事業者に向いた条件です。

メリット

駅徒歩5分で通勤しやすい
扇大橋駅から近く、倉庫スタッフや軽作業スタッフの通勤導線を確保しやすい立地です。車両利用だけに頼らない事業所として比較しやすい点があります。

1階150坪を中心に使える規模
1階部分にまとまった倉庫面積があり、荷受け、保管、出荷作業を同じフロアで組みやすい構成です。2階は在庫や資材の区分保管にも使いやすい条件です。

敷地内駐車6台分の余地
駐車スペースが確保されており、営業車や小型トラックの一時待機、搬出入時の車両整理に使いやすい点が実務上のメリットです。

デメリット・注意点

大型車中心の運用は事前検討が必要
資料上は2t以下トラックの利用が想定される内容です。大型車や頻繁な入出庫を前提にする場合は、道路幅や転回スペースとの相性を慎重に見る必要があります。

2階部分の使い方に制約が出やすい
2階を使える反面、重量物や頻繁に動く商品の保管では上下移動が負担になります。保管品の重さや搬送方法に合わせた運用計画が必要です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報