【契約済み】東京都足立区扇1丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区扇1丁目で成約済みとなった貸倉庫のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、高野駅・扇大橋駅周辺で平屋倉庫を検討する際の参考事例として掲載しています。

扇エリアは日暮里・舎人ライナー沿線にあり、住宅街に近い小回りの利く倉庫ニーズと相性のよい場所です。駅徒歩圏でありながら、前面道路を活かした搬出入を考えやすい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー「高野」駅から徒歩6分です。周辺道路からのアクセスも比較しやすく、軽作業や小型車配送を組み合わせる倉庫として検討しやすい条件です。

建物は鉄骨造平屋建で、登記面積は117.14m²です。中2階部分72.5m²があり、保管品の種類や使用頻度に応じて上下を分けた使い方ができます。

メリット

平屋建で搬出入しやすい
1階主体の倉庫のため、日々の荷物の出し入れや軽作業の動線を組みやすい物件です。シャッター付きで倉庫用途として扱いやすい形です。

7m公道と2方向出入口
前面道路が約7mあり、2方向から出入りできる構成です。小型トラックや営業車の進入、荷捌き時の動線を考えやすい点がメリットです。

中2階を活用できる
使用頻度の低い在庫や備品を中2階へ分けることで、1階の作業スペースを確保しやすい構成です。限られた床面積を立体的に使えます。

デメリット・注意点

重い荷物は中2階利用に注意
中2階部分は便利ですが、重量物や頻繁に出し入れする商品の保管には向き不向きがあります。作業負担や搬送方法を確認したい条件です。

住宅地寄りの運用配慮が必要
周辺は事業用だけの環境ではないため、早朝・夜間作業、騒音、車両待機が多い業種では周辺環境との相性を見ておく必要があります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報