【契約済み】東京都足立区扇2丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区扇2丁目で成約済みとなった貸倉庫のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、扇大橋駅周辺で中規模倉庫を検討する際の参考事例として掲載しています。

扇2丁目は日暮里・舎人ライナー沿線で、倉庫・作業所と住宅が近接するエリアです。この物件は工業地域に位置し、保管や軽作業を含む事業用途として比較しやすい条件でした。

交通は日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅から徒歩9分です。駅徒歩圏でスタッフの通勤性を見ながら、前面道路からの搬出入を組み合わせて検討できる立地です。

建物は木造2階建で、1階から2階部分を使用する約202.21m²の倉庫です。1972年築で、駐車場はないため、荷捌きや車両待機の取り方が検討ポイントになります。

メリット

工業地域の倉庫事例
工業地域内のため、倉庫や軽作業を伴う利用を考える際に比較しやすい事例です。周辺用途との相性を見ながら検討しやすい立地です。

200m²超の使いやすい規模
約202.21m²あり、小規模すぎず、大型倉庫ほど重くないサイズです。資材保管、在庫置場、軽作業を組み合わせる用途に向いています。

駅徒歩圏の事業用物件
扇大橋駅徒歩9分のため、車両利用だけでなく従業員の公共交通アクセスも確保しやすい点があります。

デメリット・注意点

駐車場なしの運用に注意
敷地内駐車場がないため、搬入車両の停車位置や荷捌き時間を工夫する必要があります。車両台数が多い業種では負担になりやすい条件です。

築年数と木造構造の確認が必要
1972年築の木造倉庫のため、床荷重、雨漏り、シャッター、電気容量などは用途に合わせて慎重に確認したい物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報