【契約済み】東京都足立区扇2丁目の貸倉庫・事務所アーカイブ物件

足立区扇2丁目で成約済みとなった貸倉庫・事務所のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、扇大橋駅前で大規模な倉庫・事務所を検討する際の参考事例として掲載しています。

扇大橋駅至近で尾久橋通りに面する立地です。日暮里・舎人ライナー沿線の中でも視認性と車両アクセスを両立しやすく、倉庫、事務所、配送拠点を一体で考えやすい条件でした。

交通は日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅から徒歩1分です。駅前立地のため従業員の通勤性が高く、尾久橋通り沿いで取引先への案内もしやすい場所です。

土地面積は約2198.84m²、建物床面積は約1376.79m²です。A棟倉庫、B棟倉庫、C棟事務所の構成で、保管・事務・管理機能を敷地内で分けられる点が特徴です。

メリット

駅徒歩1分の大規模倉庫
扇大橋駅から非常に近く、スタッフ通勤や来客対応を伴う倉庫・事務所として使いやすい立地です。駅前でこの規模感は比較対象が限られます。

倉庫棟と事務所棟を分けられる
倉庫棟と事務所棟が分かれているため、保管・出荷と管理業務を同じ敷地内で整理しやすい構成です。現場と事務の連携が取りやすい物件です。

尾久橋通り沿いの視認性
幹線道路沿いで場所を説明しやすく、車両での来訪や配送ルートの組み立てにも向いた立地です。

デメリット・注意点

駅前立地ならではの車両配慮
駅近で交通量のある立地のため、大型車の出入り、停車、待機時間の設定は慎重に考える必要があります。

複数棟の管理負担
倉庫棟と事務所棟が分かれる分、動線、警備、清掃、設備管理を一体で考える必要があります。単一区画の倉庫より管理面の確認項目が増えます。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報