【契約済み】東京都足立区扇２丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区扇２丁目で契約済みとなった貸倉庫のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、扇大橋駅周辺で中小規模の倉庫を検討する際の参考事例として掲載しています。

扇２丁目は日暮里・舎人ライナー沿線で、住宅地と事業用施設が混在するエリアです。大規模物流倉庫よりも、資材保管、軽作業、サービス拠点、近隣配送のような使い方を検討しやすい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅から徒歩7分です。駅徒歩圏でありながら駐車場2台分があるため、スタッフの通勤と小型車での搬出入を組み合わせた運用に向いています。

建物は鉄骨造2階建の1階から2階部分で、使用面積は194.40m²です。1階部分を荷受けや保管、2階部分を在庫・備品・作業補助として分けるなど、上下階を使った運用計画が立てやすい物件でした。

メリット

駅徒歩圏と駐車場の両立
扇大橋駅徒歩7分で、駐車場も空き2台分が確保されていた点が特徴です。公共交通と車両利用のどちらも見込みたい事業者にとって扱いやすい条件でした。

194.40m²の実務的な倉庫面積
大きすぎない規模ながら、資材・商品・工具類の保管には十分な広さがあります。小規模配送やサービス業のストックヤードとして検討しやすい面積帯です。

2階建てで用途を分けやすい
1階を出入庫、2階を保管や軽作業の補助にするなど、フロアごとに役割を分けられる点が強みです。平屋倉庫とは違う使い方の幅があります。

デメリット・注意点

上下階利用による搬出入負担
2階部分を使う場合、荷物の重量や搬入頻度によっては作業負担が出やすくなります。重量物中心の保管では、階段や搬送方法の確認が重要になります。

周辺は住宅も多いエリア
住宅が近い立地のため、早朝・夜間の車両出入りや音の出る作業は配慮が必要です。静かな保管・配送系の使い方と相性が良い物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報