【契約済み】東京都足立区鹿浜２丁目の貸地アーカイブ物件

東京都足立区鹿浜２丁目で契約済みとなった貸地のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、足立区北西部で資材置場、車両置場、仮設建物を含む事業用地を検討する際の参考事例として掲載しています。

鹿浜エリアは環七通りや首都高速川口線方面へ出やすく、足立区内だけでなく北区、川口方面への車両移動も組み立てやすい立地です。住宅地も混在するため、周辺環境とのバランスを見ながら使い方を考える必要があります。

交通は東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩28分の立地です。駅利用よりも車両での出入りを重視する貸地で、幹線道路や高速道路方面への動線を優先する事業者に向いた条件でした。

土地面積は187.6坪、約620.17m²です。間口は約22m、奥行は約28mで、前面道路は約6m幅のため、敷地への出入りや車両配置を検討しやすい形状です。建物付きではなく貸地として、置場や一時保管、作業ヤード系の使い方を想定しやすい物件でした。

メリット

まとまった面積の貸地
約620m²の広さがあり、車両置場や資材置場として複数台の配置を検討しやすい規模です。建物面積に縛られず、平場として使える点が大きな特徴です。

間口と奥行のバランス
間口約22m、奥行約28mのため、出入口を取りながら奥側までスペースを使いやすい形です。大型資材や車両を扱う場合でも、敷地内のレイアウトを組みやすい条件でした。

車両動線を重視しやすい立地
前面道路が約6mあり、環七通りや首都高速方面へのアクセスも考えやすい立地です。駅近物件ではありませんが、配送・回収・巡回車両の拠点として見やすい物件でした。

デメリット・注意点

駅からの距離
王子神谷駅から徒歩28分のため、従業員や来客の電車利用を前提にする業種では使い方を選びます。車両利用を中心にした事業向けの立地です。

貸地特有の制限確認
仮設建物やコンテナ、工作物を置く場合は、契約条件や法令上の扱いを個別に確認する必要があります。平場としての自由度がある一方で、設置物の内容によって検討事項が増えます。

周辺環境への配慮
住宅系の建物も近いエリアのため、夜間作業、騒音、粉じん、車両の待機場所などには注意が必要です。置場利用でも搬出入時間や作業方法を整理しておきたい物件でした。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報