【契約済み】神奈川県川崎市中原区上小田中３丁目の貸工場・作業場アーカイブ物件

川崎市中原区上小田中３丁目の契約済み貸工場・作業場アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、同じ川崎エリアで倉庫・工場・作業場・配送拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

中原区内で、南武線・東急線方面の移動と住宅地近接の作業拠点を両立しやすいエリアです。貸工場・作業場としての使いやすさは、駅距離だけでなく、建物の階数、シャッターや駐車場、前面道路、周辺環境との相性で判断する物件です。

交通はJR南武線「武蔵中原」駅徒歩9分。第三京浜道路 京浜川崎IC 約3.5kmも利用圏です。倉庫・作業場として見る場合は、従業員の通勤、荷物の搬入出、車両の一時停車が無理なく組めるかが検討ポイントになります。

土地面積150.00m²、建物床面積210.78m²。軽量鉄骨造2階建、土地面積150.00m²、建物床面積210.78m²、6m公道と4m私道に面する角地。用途地域は第一種住居地域です。面積だけでなく、平屋か複数階か、入口まわりの使い勝手、車両を寄せられる位置を合わせて見ると、実際の運用イメージをつかみやすくなります。

メリット

駅徒歩9分と角地の視認性
武蔵中原駅徒歩9分で、駅利用と車両利用の両方を見込めます。

作業場と事務所を分けやすい2階建
角地で前面道路の抜けがあり、小規模作業場や事務所併用の使い方を検討しやすい物件です。

デメリット・注意点

第一種住居地域での業種制限
第一種住居地域のため、業種や作業音、搬出入頻度との相性確認が重要です。

築年数と設備容量の確認
築年数のある建物なので、設備容量や改修範囲を前提にした検討が必要です。

中原区の倉庫・作業場は、駅距離、住宅地との距離感、前面道路、駐車スペース、建物の階数を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：川崎市 都市計画情報