【契約済み】神奈川県川崎市中原区宮内１丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件

川崎市中原区宮内１丁目の契約済み貸工場・倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、同じ川崎エリアで倉庫・工場・作業場・配送拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

中原区内で、南武線・東急線方面の移動と住宅地近接の作業拠点を両立しやすいエリアです。貸工場・倉庫としての使いやすさは、駅距離だけでなく、建物の階数、シャッターや駐車場、前面道路、周辺環境との相性で判断する物件です。

交通はJR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分。倉庫・作業場として見る場合は、従業員の通勤、荷物の搬入出、車両の一時停車が無理なく組めるかが検討ポイントになります。

土地面積569.00m²、建物床面積402.70m²。軽量鉄骨造2階建、土地面積569.00m²、建物床面積402.70m²、電動シャッター・動力あり、建物前面に複数台分の駐車余地。用途地域は準工業地域です。面積だけでなく、平屋か複数階か、入口まわりの使い勝手、車両を寄せられる位置を合わせて見ると、実際の運用イメージをつかみやすくなります。

メリット

準工業地域で工場利用を検討しやすい
準工業地域で、工場・倉庫系の用途を比較的検討しやすい立地です。

前面駐車と電動シャッター
建物前面の駐車余地と電動シャッターがあり、搬入出を伴う業態との相性があります。

デメリット・注意点

駅距離がある車両前提の立地
駅からは距離があるため、車両前提の運用や従業員の通勤手段を整理する必要があります。

2階建て工場の荷物動線
2階建てかつ築年数のある建物のため、荷物動線・設備容量・補修範囲を確認したい物件です。

中原区の倉庫・作業場は、駅距離、住宅地との距離感、前面道路、駐車スペース、建物の階数を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：川崎市 都市計画情報