【佐野市茂呂山町・佐野藤岡IC約4kmの約250坪貸工場】

佐野市茂呂山町で、製造、作業場、倉庫利用をまとめて検討しやすい貸工場です。

東北自動車道の佐野藤岡ICから約4kmで、北関東エリアや首都圏方面への車両移動を組み立てやすい立地です。

土地面積802.00m²、建物面積828.18m²、約250.57坪の鉄骨造2階建です。作業場、保管、事務所機能を分けて使いやすい規模があります。

北側・東側ともに約6m公道に面する角地で、搬入出や車両の取り回しを現地で確認しやすい物件です。

・交通：東武佐野線「佐野」駅 徒歩25分
・道路アクセス：東北自動車道 佐野藤岡IC 約4km
・建物面積：828.18m²（約250坪）
・土地面積：802.00m²
・構造：鉄骨造 2階建
・築年月：1991年05月
・契約形態：普通賃貸借

メリット

約250坪の建物を一体利用できる
工場、倉庫、作業スペースをまとめて確保でき、製造業や設備を伴う事業の拠点として検討しやすい物件です。

角地とIC近接で車両動線を作りやすい
前面道路が複数方向にあり、佐野藤岡IC方面にも出やすいため、搬入出や配送を重視する事業に向いています。

注意点

設備容量と作業内容の確認
クレーン、電気容量、床荷重、水回りなどが予定する製造・作業内容に合うか、内見時に確認してください。

駅から距離があるため通勤方法確認
最寄駅から徒歩距離があるため、従業員の通勤や来客対応は車両利用を前提に検討してください。

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用途地域は下記リンクから
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