【大田区大森南・平和島IC約3.5kmの一棟貸工場】

大田区大森南で、作業場と倉庫機能を一棟でまとめたい事業者向けの貸工場・倉庫です。

東京モノレールの昭和島駅から徒歩18分、首都高速羽田線の平和島IC方面へも出やすく、羽田空港周辺、品川・大田エリア、湾岸方面の拠点として検討できます。

建物面積は176.70m²、約53.46坪の鉄骨造陸屋根3階建です。1階を作業場や荷受け、2階・3階を保管や事務的な管理スペースとして分けて使いやすい構成です。

準工業地域内の一棟利用のため、ものづくり、軽作業、資材保管、配送前後の一時保管を組み合わせる事業に向いています。

・交通：東京モノレール「昭和島」駅 徒歩18分
・バス停：森ケ崎 停歩4分
・道路アクセス：首都高速羽田線 平和島IC 約3.5km
・建物面積：176.70m²（約53.46坪）
・構造：鉄骨造3階建
・用途地域：準工業地域
・築年月：1983年11月

メリット

一棟利用で作業と保管を分けやすい
3階建の建物全体を使えるため、階層ごとに作業場、在庫保管、事務・管理スペースを分け、現場の動線を整理しやすい物件です。

大田区の準工業地域で事業利用を検討しやすい
大森南エリアは工場・倉庫系の事業所が集まるエリアで、製造業や資材保管を伴う事業の拠点として候補にしやすい立地です。

平和島IC方面へ出やすい車両アクセス
首都高速羽田線方面へ移動しやすく、都内配送、羽田空港周辺、湾岸エリアへの営業・配送動線を組み立てやすい点が強みです。

注意点

敷地内駐車場はありません
社用車や従業員車両を常時使う場合は、近隣月極駐車場の空き状況や荷さばき時の停車位置を事前に確認してください。

現況有姿での引渡しです
内装、設備、電気容量、搬入口寸法、各階への搬入経路が予定する作業内容に合うか、内見時に確認が必要です。

大型車の進入は現地確認が必要
前面道路や周辺道路の幅員、時間帯ごとの交通状況を踏まえ、搬入出に使う車両サイズで確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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