【つくば市学園の森・自動車販売や整備工場に使いやすい事業用店舗】

つくば市学園の森で、自動車販売店、整備工場、ショールーム、営業所をまとめて構えたい事業者向けの貸店舗です。

敷地面積は2,184.93m²、建物面積は638.40m²で、ショールーム、ピット、事務所、倉庫を組み合わせた運用を検討しやすい構成です。

近隣商業地域内のロードサイド寄りの立地で、視認性や来店導線を重視する業種に向いています。

・交通：つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩28分
・道路アクセス：常磐自動車道 桜土浦IC 約7.0km
・土地面積：2,184.93m²
・建物面積：638.40m²（約193.01坪）
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：近隣商業地域
・契約形態：定期賃貸借

メリット

自動車関連用途の許可実績がある建物
自動車販売店や整備工場としての利用前提で整理しやすく、ショールーム、ピット、事務所を同じ敷地内に置けます。

まとまった敷地と視認性を活かせる
敷地の広さを使って展示、来客対応、車両保管を分けやすく、ロードサイド型の営業展開に向いた条件です。

注意点

既存賃借人の契約承継確認が必要
長期の定期賃貸借契約で、既存賃借人の契約内容を承継する条件があるため、事業計画と契約期間の整合確認が必要です。

駐車場や残置物の扱いを確認
近隣の敷地外駐車場や残置設備の扱いは、契約前に利用範囲と費用負担を整理してください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記リンクから
用途地域を確認する