【練馬区富士見台・練馬高野台徒歩4分の約83坪貸倉庫】

練馬区富士見台で、駅近の倉庫・営業所拠点を探している事業者向けの物件です。

西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩4分。関越自動車道「練馬IC」方面へも出やすく、人の動線と車両移動を両方考えられる立地です。

約83坪の2階建て鉄骨造で、地域配送、備品保管、営業所併設の倉庫として検討しやすい規模です。

・交通：西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩4分
・道路アクセス：関越自動車道 練馬IC 約2.5km 車約8分
・土地面積：289.85m²
・建物面積：275.30m²（約83.27坪）
・構造：鉄骨造2階建て
・築年月：1987年11月
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・前面道路：約7.5m公道
・現況：空家、入居時期は相談

メリット

練馬高野台徒歩4分で通勤しやすい
倉庫用途でもスタッフの通勤利便性を重視したい場合に検討しやすい立地です。来客や営業所利用にも向いています。

約83坪の2階建てで用途を分けやすい
保管スペースと事務・作業スペースを階層で分けやすく、在庫管理や地域配送拠点として使いやすい規模です。

前面道路約7.5mで車両出入りを確認しやすい
比較的ゆとりある前面道路に面しているため、車両の出入りや荷捌き動線を現地で検討しやすい物件です。

注意点

住居系用途地域のため利用内容の確認が必須
第一種低層住居専用地域のため、倉庫利用でも作業内容、車両台数、音、保管物に制限が出る可能性があります。

通学路規制など周辺ルールを確認
周辺道路の交通規制や時間帯制限が事業運営に影響する可能性があります。車両を使う事業者は現地確認してください。

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用途地域は下記リンクから
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