【契約済み】横浜市中区新山下１丁目の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

横浜市中区新山下１丁目にあった契約済みの貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜市内で倉庫・工場・作業場・配送拠点を検討する際の比較材料として掲載しています。

新山下エリアは中華街・山下ふ頭方面に近く、港湾関連、飲食・小売向け保管、イベント関連資材の一時保管などを検討しやすい場所です。

交通はみなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩5分。駅徒歩圏でありながら、首都高速神奈川3号狩場線の山下町出入口にも近く、従業員動線と車両動線を両立しやすい立地です。

主な条件は建物床面積1118.97m²、SRC造陸屋根5階建、準工業地域です。特徴として延べ面積1118.97m²、2階部分、貨物用EV、トイレ、空調、荷捌き・駐車スペースが確認でき、保管・軽作業・入出庫・車両動線の組み立て方を具体的に比較しやすい物件です。

メリット

駅近かつ大型面積を確保できる
元町・中華街駅徒歩5分で、約338坪規模の作業場・倉庫区画を確保できるため、人員の通勤とまとまった保管量を同時に考えやすい物件です。

荷物用EVと荷捌きスペースがある
貨物用EVと荷捌き・駐車スペースがあるため、2階区画でも入出庫の導線を組み立てやすく、軽作業場や保管拠点に向いています。

デメリット・注意点

2階区画のため搬入計画が重要
1階直入れの倉庫と比べ、貨物用EVのサイズ・重量制限や荷捌き位置によって扱える荷物が変わります。

周辺は商業・住宅利用も近い
人気エリアで人通りもあるため、早朝深夜の作業音、車両待機、積み下ろし時間の管理には配慮が必要です。

駅距離、面積、貨物用EVの有無を軸に、都心寄りの保管・軽作業拠点として比較しやすい事例です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム