【契約済み】横浜市中区新山下３丁目の貸倉庫・貸土地アーカイブ物件

横浜市中区新山下３丁目にあった契約済みの貸倉庫・貸土地アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜市内で倉庫・工場・作業場・配送拠点を検討する際の比較材料として掲載しています。

新山下の倉庫・貸土地系物件で、建物利用だけでなく敷地内の車両配置や保管スペースを合わせて考えられる点が特徴です。

交通はみなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩15分。首都高速入口にも近く、港湾・中心市街地方面への車両移動を意識した拠点として検討しやすい立地です。

主な条件は土地面積541.80m²、建物床面積383.64m²、S造地上3階建です。特徴として土地面積541.80m²、延床383.64m²、S造3階建、敷地内複数台駐車可、首都高速入口近接が確認でき、保管・軽作業・入出庫・車両動線の組み立て方を具体的に比較しやすい物件です。

メリット

建物と敷地を一体で使いやすい
土地541.80m²に対して建物383.64m²があり、倉庫内保管と敷地内の一時置き・車両待機を分けて運用しやすい構成です。

港湾寄りエリアの配送拠点に向く
新山下周辺は港湾・山下ふ頭方面と市街地の双方に近く、都心寄りの配送や資材搬入を行う業種に合いやすい立地です。

デメリット・注意点

3階建のため縦動線を確認したい
各階面積が分かれるため、重い荷物や頻繁な搬出入では階段・搬入口・荷扱い方法の相性が重要になります。

敷地内駐車は配置計画が必要
複数台駐車可でも、倉庫入口、転回スペース、近隣への出入り方向によって実際の使いやすさが変わります。

建物面積だけでなく、土地の広さと車両の置き方を合わせて比較する物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム