【所沢市牛沼　平屋建て 約30坪貸倉庫・作業所】

2023年築

最大天井高約4.1m・駐車スペース

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

所沢市牛沼の軽量鉄骨造平屋建て貸倉庫・作業所です。約30坪の区画にトイレと流し台を備え、資材保管と事務・軽作業を近い位置で行う拠点として検討できます。

建物面積：99.17m²（約30坪）
建物構成：軽量鉄骨造平屋建
築年月：2023年7月
天井高：最大約4.1m
接道：西側約4.5m・南側約10m公道の角地
設備：トイレ・流し台、敷地内駐車スペース
用途地域：準住居地域

メリット

1. 高さも比較できる約30坪
最高天井高約4.1mがあり、床面積だけでなく高さを使った収納計画を検討できます。棚や保管物に必要な寸法を現地で照合できます。

2. 平屋で作業動線をまとめる
入荷、保管、出発時の積込みを同じ階で行えます。少人数で運用する設備業・工務店等の拠点にも検討しやすい規模です。

3. 二方向の道路と駐車スペース
南側約10m・西側約4.5m公道に面し、営業車の駐車や資材搬入を含めた配置を計画できます。

4. 水回りを備えた建物
トイレ・流し台があり、日常的な事務・作業に必要な設備を確認しながら拠点計画を進められます。

注意点

1. 作業内容は事前相談
準住居地域です。機械加工や音・臭気の発生する作業、危険物等の保管は、業種と利用方法の適合確認が必要です。

2. 駐車と荷捌きの両立
駐車した状態で搬入口が塞がれないか、利用予定車両で切り返せるか確認してください。道路幅だけで大型車対応とは判断できません。

3. 床荷重と有効高さ
最大天井高と常に使える高さは異なります。梁や設備の位置、床荷重、電気容量をラック・機器の計画に照合してください。

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