【契約済み】横浜市保土ケ谷区今井町の貸倉庫・工場アーカイブ物件

横浜市保土ケ谷区今井町にあった契約済みの貸倉庫・工場アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜市内で倉庫・工場・作業場・配送拠点を検討する際の比較材料として掲載しています。

今井町は住宅地と幹線道路アクセスが混在するエリアで、駐車場付きの作業場・倉庫として検討しやすい物件です。

交通は相鉄本線「二俣川」駅徒歩35分、バス停「今井大上」徒歩4分。保土ヶ谷バイパスの新桜ヶ丘インター方面へ出やすく、車両移動を前提にした倉庫・工場利用で比較しやすい場所です。

主な条件は建物床面積676.27m²、鉄骨造2階建、第一種住居地域です。特徴として建物床面積676.27m²、1階天高3.2m、駐車場6台分、リフト600kg、キュービクル、外壁・屋根改修済が確認でき、保管・軽作業・入出庫・車両動線の組み立て方を具体的に比較しやすい物件です。

メリット

1階作業場と2階保管を分けられる
1階約89坪、2階約116坪の構成で、作業・荷捌き・保管を階ごとに分けて計画しやすい物件です。

駐車場とリフト設備がある
駐車場6台分と600kgリフトがあり、スタッフ車両や小型配送車を使う運用で建物面積を活かしやすい条件です。

デメリット・注意点

駅距離は長め
徒歩35分のため、従業員通勤はバス利用や車通勤を前提に検討する必要があります。

住居地域での用途確認が必要
第一種住居地域のため、音・臭気・稼働時間を伴う業種では周辺環境との相性を慎重に見る物件です。

建物規模、駐車台数、リフトの有無を重視する倉庫・作業場の参考事例です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム