【契約済み】横浜市戸塚区上矢部町の貸工場・倉庫アーカイブ物件

横浜市戸塚区上矢部町にあった契約済みの貸工場・倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・作業場・店舗兼事務所・貸地を比較する際の参考事例として掲載しています。

上矢部町の工業系利用が混在するエリアで、一棟貸しの倉庫・工場・事業所として使い方を組み立てやすい物件です。

交通はJR東海道線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅よりバス15分、第二工業団地徒歩4分。横浜新道の上矢部IC方面へ出やすく、車両利用を前提にした倉庫・工場拠点として比較しやすい場所です。

主な条件は建物床面積785m²、鉄骨造4階建、市街化調整区域です。1階201m²、2階・3階各210m²、4階164m²の構成で、エアコン、リフト240kg、シャッターが読み取れます。

メリット

一棟で用途を分けやすい
4階建の一棟利用で、1階を入出庫、上階を保管・作業・事務所として分けやすい構成です。

リフト付きで上下搬送に対応しやすい
240kgリフトがあり、小型資材や精密機械類の階層間移動を前提に検討しやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

市街化調整区域のため用途確認が必要
市街化調整区域の物件なので、倉庫・工場・事業所としての利用内容を具体的に整理して比較する必要があります。

バス利用の立地
駅徒歩ではなくバス利用のため、人員通勤よりも車両搬入やインターアクセスを重視する方向けです。

一棟利用、リフト、シャッター、ICアクセスを軸に、戸塚区内の工場・倉庫系物件と比較しやすい事例です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム